重庆私人房屋抵押​告贷流程

重庆私人房屋抵押告贷流程

1、提交请求：向银行提交房产典当告贷请求，并供给相关材料。

 请求前需了解所请求银行大致政策，如告贷额度、告贷期限、告贷利率、还款方式等。

 确定具体好告贷方案后，告贷人需求准备必要的文件和材料，包含身份证明、房产证、收入证明、财务状况证明等。

 同时银行在收到告贷人的告贷请求后，会对征信、收入状况、房产证明等材料进行核查。

2、下户调查：银行组织评价公司对典当物实地调查，并出具评价报告。

 银行在处理告贷请求时，通常会委派专业的评价师根据房产的位置、面积、建筑结构、周边环境等多种要素对告贷人的房产进行具体的评价和估值，并归纳判别其市场价值。

 在得到房产的估值成果后，银行会根据告贷额度比例，计算出告贷人最多能贷的最高额度。

3、出具批复：银行审阅材料后，出具告贷额度、利率、年限等批复告诉。

 银行在决定是否同意告贷时，会归纳考虑告贷人的信誉评价、财务状况和房产估值等要素。

 如果告贷请求获得同意，那么银行会向告贷人供给告贷合同。

4、签订合同：告贷人到银行线下网点签订告贷合同。

 告贷人需求仔细阅读告贷合同并进行签署。公证过的合同将具有更高的法律效力。

5、典当挂号：与银行约定时间到房管局处理典当挂号。

 款人在请求告贷时，需求供给房产证明文件，并处理相关的典当挂号手续。

 银行同意告贷请求，并将告贷金额划入告贷人指定的账户。

6、放款：典当挂号完成后，1-3个工作日内放款。

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