重庆私人借钱​咱们就来详细聊聊房子按揭告贷转为房子典当告贷这件事两者差异

重庆私人借钱咱们就来详细聊聊房子按揭告贷转为房子典当告贷这件事两者差异

1. 定义：住所按揭告贷，是咱们在买房时，先给开发商付一笔首付款，然后用房子剩余价值作典当，由开发商担保，向银行恳求的告贷，也便是咱们常说的房贷。而房子典当告贷，不管是个人、企业还是其他产权持有人，只要把自己的房子典当给银行，就能恳求告贷。

2. 用处：住所按揭告贷专款专用，只能用来买房子。房子典当告贷则更灵活，能满足生产经营或日常消费需求，像企业进货、个人装修房子都能用。

3. 手续：办住所按揭告贷，得准备首付款证明、购房合同，还有个人相关材料。房子典当告贷要供给不动产产证，企业告贷还得准备企业材料，再加上个人材料。

4. 利率：住所按揭告贷利率相对高一些，在4%左右，会基于LPR加基点动态起浮。房子典当贷利率就低不少，在2.5% - 3%左右，相同基于LPR加基点起浮。

5. 授信：住所按揭贷的授信期限比较长，常见的有10年、20年、30年。房子典当贷的授信期限会短一点，一般是3年、5年、10年、20年。

6. 还款办法：住所按揭贷常见的是等额本息和等额本金，每个月还的钱里既有本金又有利息，前期还款压力大。房子典当贷很多是先息后本，前期只用还利息，到期再一次性还本金，到期还能续贷或者转贷

7. 告贷主体：住所按揭贷首要面向个人。房子典当贷则既支持个人告贷，也能满足企业告贷需求。

本文由重庆私人借钱整理