重庆私人房屋抵押公积金冲还借款方法挑选

重庆私人房屋抵押公积金冲还借款方法挑选
 挑选年冲还是月冲主要要取决于各人的现金流量以及还贷方案，比如是否提前还贷等。
1、首先，假如公积金账户的余额有几万元，剩下借款悉数为商业性借款，或公积金借款余额很小，或悉数为纯公积金借款，选用“年冲”较为有利。
由于“年冲”可利用公积金账户的资金冲还借款的本金，在资金较多的情况下，偿还借款本金就多，这样能够削减借款的利息支出。可是，在商业性借款余额和公积金借款余额均较大的情况下，选用一次性还款法不一定合理。
 由于公积金冲还贷的次序是先冲还公积金借款再冲还商业性借款，在公积金借款余额较大的情况下，公积金资金可能悉数冲还了公积金借款，如此借款人就无法享受公积金的优惠借款利率。
2、其次，假如客户的公积金账户余额不多，选用“月冲”更好一些。由于公积金账户资金余额较少，若选用“年冲”，所能冲还的借款本金也较少，利息削减的幅度并不显着。
 此外，主张客户能够在挑选该种还款方法的一起，缩短商业性借款年限，这样能够使商业性借款的月还款最大化，从而尽可能利用公积金账户中的资金，更多偿还高利率的商业性借款，削减利息费用的支出。

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