重庆私人借钱公积金借款和商业借款的差异

重庆私人借钱公积金借款和商业借款的差异
 差异一：借款利率不同
 商贷5年以上基准利率是4.9%，公积金借款5年以上利率是3.25%。
 差异二：借款份额不同
 同样一套房子，如果所在城市商业借款是首套能贷7成，那么纯公积金借款首套最多几乎都能够贷到8成
 差异三：借款流程不同
 申请商业借款要在处理过户之前审核借款，公积金借款是在处理过户之后审核借款。
 差异四：批阅时间不同
 商业借款批贷时间大约20个工作日，公积金借款大约需求40个工作日，商业借款快于公积金借款。
 差异五：借款来源不同
 商业借款放款源头主要是商业银行等放贷组织筹措的社会公众资金，而公积金房屋借款则是公积金缴费者缴纳的资金。
 差异六：运用人群不同
 商业借款针对所有符合条件的社会公众敞开，而公积金借款则只对缴纳公积金员工敞开。
 差异七：利息用处不同
 商业借款的利息是商业行为的盈利，归相关的投资人，而公积金利息则是有政策规则用处，只能用于保障性住宅建造。
 差异八：批阅组织不同
 商业借款主要经过银行批阅，决定权在银行;公积金房贷则需求经过公积金管理中心批阅，决定权在公积金管理中心，银行仅仅执行组织。
 差异九：年限和额度不同
不同银行和不同城市公积金管理中心规则不同，一般来说商业借款能够挑选的还贷期更长更灵活，额度更高。
 差异十：二套房不同
 商业借款对二套房贷的政策性约束更多一些，利率更高;而公积金借款则受二套房贷的政策影响较小，同样能够享受优惠利率。

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