重庆私人房屋抵押三种借款方法的挑选

重庆私人房屋抵押三种借款方法的挑选
1、商业借款
 商业借款是银行发放的借款。
 额度高。以买新房为例，交付完首付款之后的余下房款，都可以请求商业借款。除了首套房，二套房、非普通住所、非住所，均可以运用商业借款。
 借款利率较高。借款基准利率为4.9％，而且到到目前为止全国首套房借款平均利率坚持上涨，已经连涨20个月，达到5.69%，因而借款的总利息比较高，而且在许多城市限购方针“认房又认贷”的布景下，只要有过借款记载都算二套房。比较合适有足够偿还能力的人请求。
2、公积金借款
 公积金借款由各地公积金管理中心运用住宅公积金，托付银行发放。
 借款利率低。现在房地产调控不放松，商业房贷利率上浮，还好公积金借款利率低且安稳，对购房者而言，尽量运用公积借款成为下降购房成本的最好挑选，最新个人住宅公积金借款5年以下及5年以上利率分别为2.75%、3.25%。
 额度有约束。公积金的借款额度受个人公积金缴存年限、余额的约束，仅限普通住所运用，方针还规则了公积金的最高可借款额度，且每个城市的方针都各有不同。
3、组合借款
 即组合请求公积金和商业两种借款。
 利率适中。即商业借款部分采用商业借款利息，公积金借款部分采用公积金借款利息，利率不会太高。
 借款金额较大。结合公积金借款和商业借款两种借款的方式可借款的金额也比较大，因而运用的人数最多。

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