重庆私人借钱房子典当借款利息怎么算？

重庆私人借钱房子典当借款利息怎么算？
 要核算房子典当借款利息，需求确认借款利率、借款金额、借款期限，再结合不同还款方法的核算公式进行核算。
 一、借款利率：
 重庆私人借钱房子典当借款大致分为两种，即一手房典当借款，就是常说的房贷；还有就是消费借款，借款利率有所区别。
1、一手房典当借款：
 按房贷类型分为商业借款、公积金借款、组合借款三种，但只要清楚前两种房贷利率就行了。
 （1）商业借款：按最近一期的同期LPR利率为基准+加上银行拟定的基点形成（其间基点可以为负数），2023年2月20日LPR报价1年期3.65%，5年期及以上4.3%。
 （2）公积金借款：执行的是公积金借款基准利率，首套房贷利率5年以下2.6%、5年以上3.1%；二套房贷利率5年以下3.025%，5年以上3.575%。
2、消费借款：
 因为消费贷是以人民币发放的借款，利率参考人民币借款基准利率，在此基础上起浮10%~30%，其间1年期以内4.35%；1~5年4.75%；5年以上4.9%。
 二、借款金额：
 一手房典当借款商业借款最高额度是房子价格的70%，即100万的房子最高贷70万；公积金借款最高额度各地规则单人借款最高不超越50万，共同借款最高不超越70万，详细借款额度以借款机构最终确认金额为准；
 消费借款额度，单人最高限额20万。
 三、借款期限：
 一手房典当借款期限最长不超越30年。大多数消费贷期限最长不超越5年。
 四、还款方法：
 不管是一手房典当借款，还是消费借款都有等额本息、等额本金两种还款方法挑选，核算公式别离如下：
 等额本息：总利息=分期数×[借款本金×月利率×（1+月利率）^分期数]÷[（1+月利率）^分期数－1]-借款本金。其间符号“^”代表乘方核算。
 等额本金：总利息=（分期数+1）×借款本金×月利率÷2。
 先息后本：
1）按月还款：先息后本利息核算公式=借款本金×(年化借款利率÷12);
 2）按季度还款：先息后本利息核算公式=借款本金×(年化借款利率÷4);
 3）按年度还款：先息后本利息核算公式=借款本金×年化借款利率。
 【举例核算】
1、假定房子典当借款200万元，期限5年，性质是一手房按揭借款
 （1）商业借款：年利率4.9%，则等额本息还款总利息是259054.6元，等额本金还款总利息是249083.33元。
 （2）公积金借款：年利率2.75%，则等额本息还款总利息是142937.2元，等额本金还款总利息是139791.67元。
2、假定房子典当借款200万元，期限5年，性质是经营性借款，年利率是3.2%。则等额本息还款总利息是166924.6元，等额本金还款总利息是162666.67元，先息后本还款总利息是160000元。

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